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第726章 上去喝杯咖啡(第2页)

很多年后,许多人在网上吐槽许皮带,说自己早十年就看出了许皮带没有好下场,嘲讽许皮带就是土大款一个,只知道好大喜功,一味的扩张规模。

这话完全是在扯淡,能当上首富的,哪个不是人精,许皮带如果真的那么蠢,怎么可能捅出那么大一窟窿。

到最后许皮带不是不想停,而是根本停不下来,一旦停下来,等待他的就只有暴雷。

所以许皮带只能通过不断的搞概念来吸引新的投资,以维持整个体系不崩溃。

可历史已经说明,房地产的繁荣不可能一直持续下去,房地产商的暴雷是不可避免的。

所以房地产商要想在市场上生存下去,那就只能降低负债率,保证健康的现金流,可如此一来就没办法急速的扩张,没办法把规模做大。

“天鹅湖项目结束以后,我建议蜗牛置业后期尽可能的减少地产开发项目,更多的是依靠房产中介和物业服务来获取稳定的利润。”

见程亚楠已经挑明了,李焕索性也对她如实说道。

“你对国内房地产行业这么不看好?”程亚楠听到李焕这话后不禁疑惑道。

眼下华国的房地产行业繁荣的不像话,仿佛所有的地产开发商都在赚钱,整个地产行业仿佛吹气球一样迅速的膨胀起来。

李焕在这个时候说要减少地产开发项目,而是去依靠房产中介和物业服务去获取利润,这在程亚楠看来,简直是捡了芝麻丢了西瓜。

“我记得之前就说过,有人暴富就意味着有人被掠夺,而这种掠夺是不可持续的,所以当掠夺进行到一定程度后必然引来市场的反弹,而那种后果是我们所无法接受的。”李焕只能隐晦的提醒道。

“如果不出意外,未来几年房地产商的名声会随着房价的高涨变得越来越烂,仿佛这房价完全是房地产商炒起来的,但我们非常清楚,房价的高涨并不能完全归罪于房地产商。”

“《大明王朝1566》中有一句台词,上下挥霍无度,则掠之于民,民变在即,则掠之于商,当矛盾积累到一定程度后,恐怕现在这些地产开发商想留一个体面都非常的艰难。”

听到李焕这番话,程亚楠这才想起此前李焕一直在给她传输的一个理念,就是要控制从房地产市场上面赚取利润的速度,尽量克制赚钱的欲望,否则后果不堪设想。

“既然不能从市场上赚钱,那我就只能换条道路,通过上市来套现,况且中介服务和物业服务的利润点非常稳定,可以保证企业尽可能的生存下去。”李焕笑了笑后说道。

“我明白了,不过听你这话,你仿佛非常的缺钱?”听到这里,程亚楠有些不解。

按照李焕现在的身价,他完全没有任何资金压力,根本没必要急着上市。

“当然,我想干一些有意义的事情,而这些有意义的事情恰恰需要钱,大笔的钱。”

程亚楠还是想不通,什么事情需要这么大的资金量。

“好了,到时候你就明白了。”李焕止住了这个话题,接着说道:“过两天我会约九九房的张总过来,到时候我们一起见个面,把合作的事情定下来。”

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