“咱接着说这事儿吧,要不早上咱几个就回不去了。”郑怀远看着秦国栋还想说什么,笑着打断他了。
“这个楼的产权没问题,不过土地使用权有点儿麻烦,这里面不光有还包括地铁站出口,隔壁还有个公厕,光这样也就算了,这楼的土地是按照土地划拨给我的,要不说这帮孙子没一个肯干好事儿呢,我当时想要拿土地出让金,他们都不肯,这才留下个麻烦。”
“当然,这帮孙子不一定是想摆我一道,更可能是这里面有地铁公司还有环卫局,地权比较复杂,这些人懒得掰扯,所以干脆就土地使用权给我,然后却给了地铁公司和环卫局一些附加权,不过这楼想卖或者过户,总是麻烦。”
“郑哥,我也不懂,这能有多麻烦,不是说土地都是国家的么,怎么过户还会麻烦?”
“呵呵,土地是国家的,但是使用权各不相同,你感兴趣就去网上查一下差别,这划拨土地是不能以个人为目标的,苏烟当时不够十八岁,不能独立开办公司,我也懒得弄那些歪门邪道的,再去注册个空头公司给她挂个虚名,所以这个楼建好之后,办理产证的时候,小楼是挂在你嫂子的地产公司名下。”
“那时候想着等苏烟毕业了,自己个公司再注册个公司,过户给她就行了。”
“那现在这样做不是可以了么?”
“是可以,只是这计划没有变化快。这餐厅还没装潢完,人家看着不满意,说等到自己到时候毕业了再来弄,再后来我和你嫂子就移民了。当时苏烟还在上学,所以当时没去,不过就是寒暑假会回来住个几天,更是无心来弄,其实我真的有点儿怀疑,那时候她是不是就当这里是个度假别墅,根本就是打定主意想着到澳洲去开餐馆了,这不过就是个以退为进的借口。”
秦国栋看着郑怀远笑了:“你这人怎么现在来疑神疑鬼的,这孩子大了,自己有主意了,也许人家就是觉得做中餐更好呀,这有什么奇怪的。”
“我也就是说说,而且现在她也办理了入籍手续,更是把兴趣转向澳洲,基本上不可能有兴趣回来搞这个。而且我觉得这国内投资环境越来越差,回来玩玩倒是无所谓,但是绝对不想让她再回来投资做生意。所以怎么处理这个小楼,其实我头疼有两年了。”
“这个小楼,我也不想再继续留着了,而且说不上哪天开始征收房产持有税,我这没产出的房子,放着反倒更是赔钱货。”
“你就装吧,这点儿钱九牛一毛的,搁我身上都不算大事儿,你还能在乎?”
郑怀远白了眼秦国栋,耸耸肩说到:“我倒不是差这点儿钱,你知道么,这个对我来说现在就是个鸡肋!真的卖掉我不甘心,留着又只能放这里变旧,没有人气加上没人打理,你看这才三年没人来,这房子都旧成这样了,我这叫心疼好不?”
“这小楼总算是曾经寄托了苏烟小时候的一份梦想,所以我是宁可空着,也不出租,从这点来说,我还真不算个合格的商人。”郑怀远说着,自己先笑了起来。
“还真是,那些没底线的,为了钱连老婆女儿都能卖,你这连女儿的梦想都不愿出租……”秦国栋也笑了。
“算起来苏烟过去都三年了,这房子也彻底空了这么久。去年地产公司还打电话过来,说两家洋快餐都想打我这房子的主意,买或者长租都可以,问我要不要考虑下。我直接就拒绝了,这房子我宁可空着,也不能让他们拿来糟践。”
“我昨晚上吃饭还在想这个问题,这房子卖呢,我肯定是不会卖了,毕竟我不差这点儿钱,真的卖掉了我会不忍心……”
郑怀远说到这儿,不禁有些失落,而且看到秦国栋在那儿偷笑,白了他一眼,接着说到:“老秦,你别笑,你肯定以为我在这儿磨磨唧唧的是在矫情!说真的,这一去一万多里烟波茫茫,虽说我准备搞牧场,回国卖奶粉,但最大可能也就是在沿海找家代理公司销售,这省城哪天回来都不一定,别看飞机是方便,但是也要十几个小时才到,这样来回跑,太辛苦了。”
“这个城市毕竟是我生长,生活过大半辈子的地方,我不想再回来,这世界已经快完全抹去我们曾经生活,奋斗过的痕迹,回来只是徒留伤感,如果连这个楼都卖掉,只怕这痕迹彻底的就没了,说不上哪天,我老态龙钟地回来,这里变成个理发店都没准儿呢。”
“小徐,我觉得这就是善有善报,这次算是机缘巧合,我想把这座小楼送给你,你看怎么样?”郑怀远转过身,双手搭在徐毅肩膀上,轻轻拍两下,看着徐毅郑重地说到。
“送给我?”尽管徐毅想到这小楼的处理可能跟自己有关,但是绝对不会想到是这样的结果,所以还是感到十分震惊。
“是的,送给你。我知道你要说什么,不过我希望你能听我说完。”郑怀远说到。
“即使送给你,我也还有几点要求,我希望你能尽量做到。”
“第一,最好不要改变这房子的用途,这地方做餐饮其实真不错的,这里除了旁边的希尔顿饭店,走出去两里地都没什么正八经儿的饭店,要不两家洋快餐也不可能相中我这地方了,毕竟我是业余的房地产投资,人家专注地产投资几近百年,如果不是看到这个小楼的潜在价值比较大,他们肯定不会出手的,至于做中餐或者西餐,我能给你的建议就是做中餐,这样避免和对面的希尔顿直接竞争,而且客源也更多,而且赚得未必就比西餐少。”
“你看沿江一线,哪里有洋快餐?反倒是两条街以外,两家洋快餐又在打擂台了,呵呵,所以沿江一线或者快到挤掉泡沫的时候了吧。当然想着再出来白菜价是不可能了,但是至少他们认为这不值得再继续持有,说明这房子升值空间并没想像中那么大了。”
“第二,不是万不得已,最好楼上这里最里面那间小卧室不要改变用途,我不敢保证苏烟那孩子说不定哪天心血来潮,想要回来再看看这里,甚至可能想要住上两天,如果她看到自己的房间没了,或者会伤心也未必。当然如果哪天你有什么难处,或者真的不想再持有这房子了,那时候你不用跟我打招呼,直接卖掉吧,有个词叫易子而食,让我自己直接来卖,我是肯定不想的。”
“而且,你救过我妈妈,至少品行不错,而且我也相信善有善报,正是因为我行善积德,所以上天才把你送到我妈妈身边,是好人就该有好报,对我而言是这样,对你而言也是如此。”
“作为一个普通人,卖掉这个房子,就算什么都不干,我也保证你能一辈子衣食无忧,或者去做自己想做的任何事情,如果真有那天,你打你秦哥的电话吧,有些手续还得他这圈内人士才能办得明白。”
“第三,不管你是自己经营又或者是出租这个小楼,我要求你把纯利润的百分之五给我存到这张卡里面,卡的密码是卡的最后六位,还有个钥匙,这是我在省邮政总局办理的私人信箱,你一年去看一次,如果有患儿需要治疗,这卡里面的钱你可以自由支配,然后把相关的文件邮寄给我就行了,如果你选择出卖这个小楼,离开这里的话,那么,你要拿出百分之二十存到这里,然后把卡转交给你秦哥,当然这个我只靠你自觉来做,我不强迫,我相信我这么多年的眼光,不会看错人。”郑怀远说着,从皮夹里掏出一张银行卡,上面还用透明胶粘着一把白铜的小钥匙放在徐毅手上。”
“如果不是拜托你,这件事儿我也得找个人来做,最多就是我自己再出钱,原本我想拜托老秦来做这个的,只是他自己也要忙事务所的事儿,加上老婆孩子事儿多,你的出现,也让我相信这真的是上天的安排,我觉得你更适合这件事儿,当然如果你拒绝,我只好委托给专业的慈善机构去做这事儿了。”
“要说明的是,如果你真的愿意帮我这个忙,愿意做的话,我希望你跟我一样,也要详细查验每笔支出的明细和真伪,如果自己做不好,可以聘请专业的会计事务所来做,查证费用的话,你直接从这卡里面支取就行。”
“我不希望自己的善心被人利用,当成敛财的工具。这也是这么多年,我一直拒绝通过各种慈善机构的原因。”
“基本就是这样了,你还想拒绝么?其实你拒绝的话,那我只好直接把这个小楼卖掉,毕竟我正准备把沿江地产公司结业打包,所以其实留给你考虑的时间并不多,而且这还要涉及到你还得成立一个餐饮公司,毕竟这就算走捷径,这也需要时间,至于地产交割和地产公司的事儿,我已经让你嫂子把经过澳洲公证后的授权书寄出来了,只要等到东西到了,马上就要处理。”
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